IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOGEMENTS LOUÉS + POTENTIEL D'ÉVOLUT
Sainte-Maure-de-Touraine 37800
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
189 000 EUR FAI Sainte-Maure-de-Touraine Investissez dans un immeuble déjà rentable aujourd'hui, avec encore du potentiel pour demain !
En plein centre de Sainte-Maure-de-Touraine, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 172 m2, composé de 4 appartements actuellement loués. Une configuration idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement de nouveaux locataires. L'immeuble comprend :
1 appartement de 41 m2 1 appartement de 41 m2 1 appartement de 51 m2 1 appartement de 30 m2 1 garage des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
Un appartement est situé au rez-de-chaussée et trois au premier étage. Un potentiel à exploiter Au-delà des quatre logements existants, les combles offrent différentes possibilités d'évolution : création éventuelle d'un 5e logement, agrandissement de certains appartements de l'étage ou réalisation de duplex, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Côté performances énergétiques, 3 logements sont classés D et 1 logement est classé E. L'appartement classé E étant situé au-dessus du garage, l'isolation du plafond du garage constitue notamment une piste d'amélioration énergétique à étudier. Les quatre appartements sont actuellement occupés avec des baux d'habitation en cours, offrant ainsi une visibilité locative immédiate au futur acquéreur. Un ensemble particulièrement intéressant pour un projet d'investissement patrimonial : des loyers déjà en place, plusieurs logements réunis dans une même propriété et un potentiel supplémentaire de valorisation à moyen terme.
Informations sur les loyers, les baux en cours et dossier complet disponibles sur demande.
Honoraires : 9 000 EUR : 5 % TTC de 180 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 189 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
172 m²
1 099 €
120 m²
1
5.00 %
1975
1
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurie HUBRECHT
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