IMMEUBLE DE RAPPORT de 6 APPARTEMENTS avec RENTABILITÉ PROCHE de 10 %
Situé au 41 rue des Hameaux à Saâcy-sur-Marne, votre agence ADM IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité attractive.
La commune de Saâcy-sur-Marne est particulièrement appréciée et dispose d'une gare SNCF permettant de rejoindre directement Paris, ce qui en fait un secteur recherché pour les locataires.
Elle se situe également à proximité immédiate de La Ferté-sous-Jouarre, où l'on retrouve de nombreux commerces, écoles, services et infrastructures.
L'immeuble est situé au calme dans une cour commune et se compose de 6 appartements répartis sur 3 niveaux, avec 2 appartements par étage. Tous les logements sont actuellement loués et gérés directement par le propriétaire.
Revenus locatifs : 2 570 EUR de loyers mensuels hors charges soit 30 840 EUR de loyers annuels.
Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels pour chaque logement.
Les charges récupérables se limitent essentiellement à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères l'électricité des parties communes.
Taxe foncière : 1 980 EUR DPE : D
Immeuble ancien et appartements en état moyen. Les visites seront organisées le samedi, afin de respecter la disponibilité des locataires.
153 m²
2 059 €
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RIZZO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
