Immeuble de rapport composé de 6 appartements en monopropriété, offrant une configuration particulièrement adaptée aussi bien à l'investisseur expérimenté qu'à celui qui souhaite se lancer dans son premier investissement immobilier. L'immeuble est actuellement composé de 6 appartements de type F2 actuellement loués, chacun bénéficiant d'une cave et, selon les lots, d'une place de stationnement ou d'un box. Voici les atouts qui feront la différence : - Pas de copropriété, pas de syndic, pas de décisions collectives à subir. L'acquéreur conserve la maîtrise de son immeuble et de sa stratégie patrimoniale. - L'organisation actuelle permet une gestion directe des locataires, sans nécessité de recourir à un administrateur de biens. - Le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur (ITE) a été réalisé en 2023, représentant un investissement important déjà effectué. - Les six logements bénéficient actuellement d'un DPE D, apportant une visibilité appréciable sur le plan énergétique et locatif. - La diversification des revenus locatifs au sein du même immeuble permet de limiter l'impact d'une éventuelle vacance ponctuelle d'un logement. - Parties communes refaites récemment - Toiture en bonne état
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
278 m²
1 691 €
316 m²
1993
7
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