L'agence MyHome vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à Firminy, au coeur de la ville, proche des commerces et des transports en commun. Idéal pour un investissement avec un rendement très intéressant.
Cet immeuble est composé de 6 lots répartis sur 3 niveaux : ? Rez-de-chaussée : 2 commerces en activité avec vitrines sur rue passante. (loués) ? 1er étage :Appartement F5 de 96,34 m² avec terrasse privative. (loué, DPE D) ? 2e étage :Appartement F1 de 31,75 m² (loué, DPE E) Appartement F4 de 72,47 m² (actuellement vacant, DPE E) ? 3e étage :Appartement F3 de 76,45 m² (loué, DPE E) Chaque logement dispose d'un chauffage individuel au gaz.DPE Global à l'immeuble D. Entrée sécurisée par interphone. Parties communes en très bon état avec cours sur l'arrière de l'immeuble et caves.
Travaux réalisés : 2006 - 2008 : Ensemble des appartements refait à neuf + communs 2011 : Toiture sur cor 2012 : Annexe Epicerie reconstruite 2023 : Accès terrasse pour le F5 2013 : Toiture bâtiment principal 2020 : Interphone + Volet roulant façade côté rue 2023 - 2025 : Changement de chaudière F5 et F3 Bâtiment très bien suivi en entretien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5990.00 et 8190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence My Home : Mélanie Rousson Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 572 966 RCP 142037772 H 001
408 m²
904 €
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mélanie Rousson
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