IMMEUBLE DE RAPPORT RENTABILITÉ 8,8 % HYPER CENTRE ST-MAIXENT
Opportunité rare pour investisseur serein dans l'hyper-centre de Saint-Maixent-l'École. Découvrez cet immeuble de rapport de 200 m², entièrement loué, offrant une gestion simplifiée et une performance financière immédiate.
Rendement brut : 8,8 % Un placement performant dès l'acquisition.
Conformité totale : Permis de louer validé en 2024
Locataires sérieux : Ensemble des lots actuellement occupés.
Composition de l'immeuble :
RDC : Local commercial dynamique (~57 m²).
1er étage : Appartement T1Bis (~35 m²).
2ème étage : Appartement T1Bis (~35 m²).
3ème étage : Appartement T3 spacieux (~65 m²).
Côté technique :
Compteurs électriques individuels pour chaque lot (chauffage électrique).
Double vitrage sur l'ensemble du bâti.
Toiture ardoise (révision 2006).
Assainissement : Tout-à-l'égout.
DPE : D (Belle performance pour de l'ancien).
REF : 401FLO Ne tardez pas à positionner votre capital sur ce bien clé en main.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
