Immeuble de rapport - 8 logements tous loués, caves, parking
Sainte-Marie-aux-Mines 68160
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 435000 euros).
En EXCLUSIVITE, située au coeur du Val d'Argent, dans un cadre naturel préservé entre les Vosges et l'Alsace, la charmante commune de Sainte-Marie-aux-Mines offre un cadre de vie paisible et authentique. Riche d'un patrimoine historique lié à l'exploitation minière et à la tradition textile, la ville bénéficie aujourd'hui de toutes les commodités : écoles, commerces de proximité, services de santé, infrastructures sportives et culturelles. Grâce à sa position géographique stratégique, elle permet un accès rapide à Sélestat, Colmar et Saint-Dié-des-Vosges. Idéale pour les familles ou les amoureux de la nature, Sainte-Marie-aux-Mines séduit par sa qualité de vie, ses nombreux sentiers de randonnée et sa proximité avec les stations de ski et la Route des Vins d'Alsace.
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Nous vous proposons une maison individuelle de type immeuble de rapport, composée de 8 logements d'habitation, d'une surface habitable de 545.04 m2
DESTINATION : 43 km de Colmar, 85 km de Mulhouse, 24 km de Sélestat, 77 km de Strasbourg, 30 km des Vosges
Cadastre : 000 Section AD Parcelles 49, 50, 51, 67, pour une surface totale de 7 ares 03 Adresse : 11, sur l'Isle
INTERIEURS : Sous-sol : accès aux caves privatives et parties communes Rez-de-chaussée : entrée principale de l'immeuble, accès aux logements 1 et 2, ainsi que les deux escaliers pour les logements aux étages supérieurs 1er étage : palier desservant les logements 3 et 4 2e étage : palier desservant les logements 5 et 6 3e étage : palier desservant les logements 7 et 8
EXTERIEURS : Cour, jardin et emplacements de parking
SPECIFICITES : Année de construction : avant 1948 Occupation des logements : Complet pour un revenu de 42.000 EUR annuel
- Au rez-de-chaussée : un appartement - 1 - de type F4 d'une surface habitable de 73.70 m2 - Au rez-de-chaussée : un appartement - 2 - de type F4 d'une surface habitable de 70.60 m2
- Au 1er étage : un appartement - 3 - de type F5 d'une surface habitable de 79.32 m2 - Au 1er étage : un appartement - 4 - de type F4 d'une surface habitable de 69.92 m2
- Au 2e étage : un appartement - 5 - de type F5 d'une surface habitable de 87.10 m2 - Au 2e étage : un appartement - 6 - de type F4 d'une surface habitable de 70.54 m2
- Au 3e étage : un appartement - 7 - de type F3 d'une surface habitable de 60.44 m2 - Au 3e étage : un appartement - 8 - de type F2 d'une surface habitable de 33.42 m2
Un bien polyvalent, conjuguant rentabilité et confort d'habitation pour une rentabilité accrue
VIABILITES : Assainissement collectif séparatif Alimentation en eau potable Alimentation électrique Desserte téléphonique et fibre
DISTRIBUTIONS : Chaudière INDIVIDUELLE dans chaque logement de type gaz basse température installée entre 2001 et 2015 avec programmateur sans réduit. Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage Climatisation : Néant Ventilation : VMC SF Auto réglable de 2001 à 2012 (collective) Pilotage : avec intermittence centrale sans minimum de température
DIAGNOSTICS : Amiante : Absence Plomb : Présence
Performance Energétique (DPE à l'immeuble) : D (185) Effet de serre (GES) : D (37) Energie totale pour les usages recensés : 101.352 kWh
Electricité : Anomalies Gaz : Anomalies
FINANCIER : Taxe foncière annuelle : 3.312 EUR
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 9720 EUR et 13190 EUR, soit une moyenne de 3.50 EUR/mois au m2 L'ensemble des consommables (gaz, électricité, eau) sont à la charge exclusive de chaque locataire
Location mensuelle (immeuble de rapport) : Loyer Hors Charges : 2.925 EUR et 596 EUR de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
545.04 m²
844 €
5.75 %
1948
Oui
8
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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