Open Immobilier vous propose à Bouzonville, dans un secteur calme et recherché, cet immeuble de rapport qui développe une surface habitable totale d'environ 285.45 m2 et est implanté sur un terrain de 554 m2. Élevé sur trois niveaux habitables, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne grâce à la configuration et à la typologie des logements proposés. L'immeuble se compose de quatre appartements répartis comme suit : Un F4 d'environ 72 m2 Deux F4 d'environ 81 m2 chacun Un F2 d'environ 55.78 m2 Chaque appartement dispose d'espaces fonctionnels et bien agencés, correspondant à la demande locative du secteur. L'ensemble bénéficie d'un sous-sol complet comprenant quatre caves individuelles ainsi qu'une chaufferie. Deux grands garages viennent compléter le bien, représentant un atout supplémentaire pour les locataires ou une source de revenu locatif additionnel. Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville. Les menuiseries et portes extérieures sont en PVC double vitrage. Implanté sur une parcelle confortable de 554 m2, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine dans une commune dynamique et bien pourvue en commodités. Aucuns travaux majeurs ne sont à prévoir à ce jour. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence. TARIF : 350 000 EUR - Honoraires à la charge du VENDEUR Agence Open Immobilier 11, Rue de Sarrelouis (57320) Bouzonville 03.87.22.01.79 Monsieur ARSLAN Omer arslan@open57.fr - 06.63.77.64.65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
285.45 m²
1 226 €
1950
Oui
3
2
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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