Immeuble de rapport Centre de Roncq Local commercial + 2
Roncq 59223
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé en plein coeur de Roncq, à deux pas des commerces et des axes principaux, cet immeuble de rapport offre une configuration idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative, emplacement recherché et patrimoine en excellent état. Composition de l'immeuble : o Rez-de-chaussée : Local commercial env. 100 m2 Libre d'occupationAncien salon de coiffure, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un linéaire de façade attractif.Le local dispose également d'une très belle cave saine de ± 28 m2, idéale pour stockage ou réserve supplémentaire -- un vrai plus pour toute activité professionnelle. o 1er étage : Appartement T3 57 m2 LouéDisposition fonctionnelle, lumineux, très bon état général. Bail en cours assurant une rentabilité immédiate. o 2e étage : Appartement T3 64 m2 LouéVolumes confortables, charme de l'ancien revisité, locataire sérieux. Aucun travaux à prévoir. Atouts majeurs :
Immeuble en parfait état, parties communes soignées
Rentabilité sécurisée avec deux lots d'habitation déjà loués
Local commercial immédiatement exploitable ou relouable
Cave saine de 28 m2 attenante au local professionnel
Possibilité d'acquérir deux places de parking à quelques mètres
Emplacement stratégique, à la fois calme et dynamique
Un bien rare sur Roncq, parfaitement adapté à un investisseur recherchant un actif qualitatif, stable et simple à gérer.
STANDING IMMO L'immobilier de caractère au coeur de Lille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
221 m²
2 208 €
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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