Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 201000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Immeuble de Rapport - Centre Ecommoy
Hyper-centre Emplacement premium.
Murs commerciaux + appartement Ensemble intégralement loué à une libraire présente depuis des années Bail commercial long terme (2000), activité assurée encore 15 ans 177 m² au total
Composition :
Rez-de-chaussée 94 m²
Commerce (librairie) Réserve Cuisine Pompe à chaleur + climatisation réversible
1er étage Appartement
Salon-séjour Deux chambres Salle d'eau Grand placard Palier Chaudière gaz + ballon séparé
2ème niveau
Grand grenier aménageable : possibilité de créer plusieurs chambres ou un duplex.
Extérieur
Petite cour (pas de jardin)
Les +++
Couverture & charpente neuves (gros point fort) Huisseries PVC double vitrage Loyer actuel : 1 220 /mois Taxe foncière : 2 800 Rentabilité solide locataire fiable et en place Idéal investisseur (murs + logement, aucun risque de vacance)
Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 et 2850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS
177 m²
1 203 €
5.97 %
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume CORBIN
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