Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 625000 euros).
En plein coeur du centre de la Ville du Bois avec toutes les commodités à proximité et le Parc Beaulieu, immeuble de rapport sur trois niveaux comprenant un local commercial et cinq appartements :
Au rez-de-chaussée, un local commercial d'une superficie de 59m² comprenant entrée, deux bureaux, deux salles d'attente et WC. Actuellement loué à un podologue et orthophoniste.
Au 1er étage : - un appartement de type studio (lot A) de 31,54m², DPE D, - un appartement de type deux pièces (lot B) de 27,03m². DPE E.
Au 2ème étage : - un appartement de type deux pièces (lot C) de 19,33m², DPE E, - un appartement de type deux pièces (lot D) de 30,81m², DPE E.
Au 3ème étage : - un appartement de type deux pièces (lot E) de 32,4m², DPE E.
Les plus de cet immeuble : Partie commune refaite (sol, plafond, peinture). Changement fenêtres double vitrage PVC et VMC neuves dans chaque appartement depuis avril 2025. Plusieurs parkings publics à proximité ainsi que toutes les commodités à deux pas à pied.
Le local commercial ainsi que tous les appartements sont loués. Revenu annuel HC d'environ 43 000. Le rapport locatif actuel est de 6.6 %. Potentiel de rentabilité supérieur à 7% avec les nouveaux travaux réalisés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 526.00 et 712.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
200 m²
3 250 €
100 m²
4 %
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Myriam TAIEB
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