En plein coeur de Carcassonne, à proximité immédiate des commerces, transports et services, découvrez cet immeuble de rapport en très bon état général, idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. Composition de l'immeuble :
5 appartements de type T2 (environ 40 m2 chacun)
Tous les appartements sont actuellement loués
Chaque logement dispose d'un cellier ou d'une cave privative
Une cour intérieure commune
Caractéristiques techniques :
Parties communes en bon état
Toiture saine
Compteurs d'eau et d'électricité individuels
Immeuble bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir
Atouts :
Rentabilité immédiate grâce aux lots déjà loués
Bonne demande locative dans le secteur
Potentiel de valorisation à moyen terme
Idéal pour investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine ou démarrer dans le locatif
Emplacement : Situé dans le centre historique de Carcassonne, à deux pas de toutes les commodités, avec un accès facile aux transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière 4400EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
200 m²
1 580 €
03/07/2025
Individuel électrique radiateur
Aucune
Oui
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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