Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 122800 euros).
IDEAL IVESTISSEURS ! Dans une rue calme et disposant de stationnements d'un quarter prisé du centre ville de PONS, l'Agence - LG IMMO - Cabinet Garéché Gémozac vous propose de découvrir cet immeuble de rapport composé de deux appartements de type T2 de 75m2 habitables. En rez-de-chaussée avec accès direct sur rue, le premier appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau. Le second appartement occupe le premier étage avec un accès indépendant sur rue et propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée attenante, une chambre et une salle d'eau avec WC séparé. Un grand balcon complète le tout. L'ensemble est en bon état général et un budget raisonnable alloué à la rénovation énergétique du logement permettra d'ouvrir facilement ce bien à la location annuelle ou meublée en correspondance avec les normes actuelles et futures. L'environnement extérieur en cours de réfection totale se veut comme un quartier aéré et ombragé par des arbres d'ornements et disposant de multiples stationnements, le tout à proximité des groupes scolaires et à 100 mètres du centre ville. Ce bien se présente comme un excellent investissement ( + de 8% de rentabilité annuelle brute) au sein d'une ville dynamique proche des centres d'intérêts du secteur (SAINTES 18minutes, COGNAC 25minutes et ROYAN 39minutes, accès autoroute A10 à proximité). Pour plus de détails, contactez Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à benoitalric.lgimmo@gmail.com
Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.
74.96 m²
1 718 €
4
2
2
4.89 %
1940
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
441
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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