Bel immeuble de rapport au potentiel remarquable idéalement situé en plein coeur de Manosque.
Elevée sur 2 étages et située à deux pas de toutes les commodités de la ville de Manosque ce bien au fort potentiel saura vous séduire par son potentiel remarquable.
Fort de ses 125 m² de surface habitable cet immeuble se décompose de la manière suivante : - Au 1er étage : un bel appartement de Type 2 d'une superficie habitable totale de 47 m² comprenant un vaste séjour, une chambre, un coin cuisine et une salle d'eau/wc, - Au 1er étage côté cour : un studio de près de 20 m², - Au 2nd étage : un appartement de Type 2/3 d'une superficie de 59 m² comprenant un séjour, un coin cuisine, une pièce bureau/chambre, une chambre de plus de 12 m² carrez (21 m² au sol), une terrasse de plus de 8m².
Une grande cave pouvant être réhabilitée en espace professionnel, une cave commune (présence des chauffe-eau de l'immeuble) et un beau garage de plus de 17 m² complètent ce bien au fort potentiel
Quelques travaux, notamment de performance énergétique sont à prévoir pour permettre au bien de développer tout son potentiel.
Idéal pour un investissement locatif avec possibilité d'habiter une partie de l'immeuble ce bien aux multiples possibilités saura vous séduire par son emplacement de grande qualité à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville et la présence rare de son garage en plein coeur du centre ville.
Vous cherchez un beau projet en plein coeur d'une ville dynamique alors ce projet est fait pour vous.
Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter rapidement.
OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 et 4610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
125 m²
1 360 €
01/09/2025
1
Consommations énergétiques
Logement économe
360
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe FEDRIGHI
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