Superbe immeuble de rapport, entièrement rénové, et situé dans une ruelle calme à 1minute du centre-ville de COLMAR.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr, rentable et sans travaux.
Détail du bien : Ce petit immeuble à taille humaine se compose de trois appartements F1, tous meublés et loués, générant 1530 de loyers mensuels hors charges. Les locataires en place sont stables, sérieux, et aucun impayé n'est à signaler.
Les points forts : - Rénovation intégrale récente, aucun frais à prévoir.
- Rentabilité immédiate dès l'acquisition.
- Parfait pour un premier investissement locatif ou pour enrichir votre portefeuille.
Emplacement stratégique : - COLMAR est une ville dynamique avec une population jeune : près de 31 % des habitants ont moins de 25 ans, un atout majeur pour ce type de bien.
Vos locataires profiteront d'un cadre de vie pratique et attractif :
- Arrêt de bus à 50 mètres (2 lignes).
- Commerces, restaurants, et activités culturelles accessibles à pied.
- IUT de COLMAR à 4 minutes en vélo.
Côté confort : - Buanderie commune, avec une machine à laver dédiée pour chaque logement.
- Cave partagée, idéale pour le stockage ou les vélos.
- Espace sécurisé fermé à clé pour les propriétaires.
- Entrée sécurisée avec interphone.
Ce bien à taille humaine, bien pensé et parfaitement situé représente une valeur sûre dans un secteur très recherché.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité.
'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 et 745.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
95 m²
3 284 €
1880
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan LIDY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
