Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 171900 euros).
ENSEMBLE IMMOBILIER 173 m2 : BELLE SURFACE PROFESSIONNELLE 5 BUREAUX + JARDIN + JOLI APPT 49 m2 LOUÉ !! EXTRA CENTRE !! A SAISIR !! Vous recherchez à acquérir un bien SANS TRAVAUX afin de vous installer en tant que professionnel sur la commune de Harnes ? Vous êtes investisseur ? Nous vous présentons cet immeuble de 173 m2 en très bon état général, en extra centre de la commune de Harnes, à deux pas de la grand place et des commodités de centre ville. Celui-ci comprend donc deux lots, avec au RDC une belle surface professionnelle de 124 m2 idéalement desservie en plusieurs bureaux de taille intéressante, et à l'étage, un très bel appartement de 49m2 actuellement loué et bien entretenu. Au RDC, vous y trouverez 4 bureaux d'une surface comprise entre 12 m2 et 22 m2 et une spacieuse salle d'attente pouvant servir de 5e bureau. Il sera simple de modifier les espaces (conçus par un architecte) à votre convenance. Il est à noter que deux bureaux sont aménagés d'une cloison afin d'offrir une partie examen, et bénéficient d'une superbe vue sur l'extérieur, le tout avec une climatisation ! Il sera fort appréciable de travailler avec une belle luminosité et une vue verdoyante. ATOUT RARE ! Une pièce supplémentaire vous permettra d'effectuer le stockage nécessaire à votre profession d'une surface de 11m2 , ainsi qu'une cave seine de 19 m2. Deux WC agrémentent l'ensemble. Le mode de chauffage est au gaz, ce bien est relié au tout à l'égout et possède des fenêtres double vitrage PVC + BOIS. Compteurs d'électricité distincts. Il est important de préciser qu'un second accès au jardin est possible par une seconde rue. Vous pourrez ainsi envisager de stationner deux véhicules au sein de votre propriété. Ce bien est édifié sur un terrain d'une surface de 383 m2. A propos de l'habitation, on y accède par une entrée indépendante. Elle est très lumineuse et mesure 49 m2, elle comprend un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, une chambre, WC, et une salle de bain plutôt spacieuse. !! Une très belle opportunité à saisir !! Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite, Pour tout complément d'informations et visite : Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 / garenaux-sophie@abithea.fr Sandra Richez 06.61.04.91.89 / richez-sandra@abithea.fr Agent commercial : 510 790 587 / RSAC ARRAS - 795 355 155 / RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
173 m²
1 040 €
383 m²
8
1
1
3
4.65 %
12/01/2024
Sud
Est
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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