IMMEUBLE DE RAPPORT HYPER-CENTRE BRIOUDE RENTABILITÉ & C
Brioude 43100
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En plein coeur de Brioude, découvrez ce superbe immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement privilégié en hyper-centre et d'une très belle architecture apportant charme et caractère à l'ensemble. L'immeuble se compose : Au rez-de-chaussée : o Un local commercial d'environ 35 m2 avec cave, actuellement loué 700 EUR/mois. À l'étage : o Un magnifique appartement triplex de 142 m2, aux belles finitions, actuellement exploité en colocation pour 4 occupants, générant 1 200 EUR/mois de revenus locatifs, avec 3 colocataires en place actuellement. Le triplex offre des prestations de qualité et une distribution idéale comprenant :
Une entrée avec espace buanderie Une grande cuisine conviviale Un salon lumineux 4 chambres 2 salles d'eau 2 WC
Ses volumes généreux, sa luminosité et ses belles prestations en font un bien particulièrement attractif sur le marché locatif. Revenus locatifs actuels : 1 900 EUR/mois Soit 22 800 EUR/an Les points forts : ? Hyper-centre de Brioude ? Local commercial + habitation ? Colocation déjà en place ? Belles finitions ? Architecture de caractère ? Revenus locatifs immédiats Une opportunité idéale pour investisseur recherchant un bien de qualité associant cachet, emplacement stratégique et rentabilité. Cette annonce vous est proposée par FERREIRA Servane - EI - NoRSAC: 808 630 057, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay
142 m²
2 099 €
21 m²
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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