Immeuble de rapport Hyper centre de Bergerac Rentabilité
Bergerac 24100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 206000 euros).
En plein coeur de Bergerac, secteur rue de la Résistance, cet immeuble de rapport est une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable et sécurisé. Il se compose de trois appartements meublés, déjà loués, générant une rentabilité brute de 8,35 %. Aucun gros travaux à prévoir, l'ensemble est bien entretenu et prêt à produire des revenus immédiatement. Détail des logements :
RDC : T2 entièrement rénové de 42 m2 (séjour, chambre, coin bureau, salle d'eau) + place de stationnement privativeLoué 490 EUR + 40 EUR de charges
1er étage : T2 bis de 45 m2 (séjour, chambre, bureau, salle d'eau)Loué 480 EUR + 40 EUR de charges
2e étage : T2 bis de 45 m2 (séjour, chambre, grand dressing, salle d'eau)Loué 440 EUR + 40 EUR de charges
Informations techniques :
Chauffage électrique par radiateurs céramiques récents
Cumulus individuel pour l'eau chaude
Toiture refaite il y a 10 ans et régulièrement entretenue
Raccordement au tout-à-l'égout
Fibre optique installée
Taxe foncière : 1 600 EUR
Diagnostics :
RDC : DPE C
1er et 2e étages : DPE D
Chaque locataire règle 40 EUR de provisions pour charges, incluant l'eau froide (avec sous-compteurs) et la TEOM.L'entretien de la cage d'escalier est assuré par les locataires.
Immeuble bien situé, bien géré, avec une rentabilité brute de 8,35 % : un placement immobilier pérenne en plein centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, tapez simplement :Lainé Immobilier Estimation et vente de biens à BERGERAC dans votre moteur de recherche. Retrouvez tous nos bien sur https://www.laine-immobilier.com
132 m²
1 667 €
6.80 %
1900
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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