Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).
IMMEUBLE DE RAPPORT LENS RENTABILITÉ Immeuble de rapport situé à Lens, composé d'un local commercial occupé par une activité médicale et de deux appartements, offrant des revenus sécurisés et un fort potentiel de rendement. Composition & loyers Local commercial 258 m2o Activité : pratique dentaireo Un nouveau bail commercial sera signé lors de la venteo Loyer contractuel prévu : 4 500 EUR / moiso Locataire : profession libérale activité pérenne Appartement T2 39 m2o Libre d'occupationo À rafraîchiro Loyer potentiel : 550 EUR / mois Appartement T3 84 m2o Actuellement louéo Loyer : 690 EUR / mois Revenus locatifs
Loyers sécurisés après signature du nouveau bail : 5 190 EUR / mois
Atouts investisseurs Bail commercial neuf signé à la venteLoyer sécurisé à 4 500 EUR / moisActivité médicale (faible risque locatif)Mix commerce / habitationRendement élevé avec potentiel immédiat Conclusion investisseur Actif idéal pour investisseur rendement, foncière privée ou marchand patrimonial, recherchant un bien sécurisé avec rentabilité > 10 % après optimisation.
380 m²
1 795 €
4.92 %
Oui
3
Oui
Contact DESAILLY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.