Immeuble de rapport Mono-propriété de 4 appartements T2 av
Calais 62100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéal investisseur exclusivité Dohm Immobilier ! Découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété exposition sud/ouest, idéalement situé au 153 rue de Valenciennes à Calais. Une opportunité rare offrant une gestion simplifiée et un rendement locatif immédiat. Cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements de type T2, tous actuellement loués à des locataires sérieux. Composition de l'immeuble :
RDC : Appartement T2 de 39 m2 avec cour privative.
Mono-propriété : Aucune charge de copropriété, pas de syndic, maîtrise totale des coûts.
Stationnement : Présence de places de parking privatives dans la cour arrière (un atout majeur pour la location).
Indépendance technique : Compteurs électriques individuels et sous-compteurs d'eau pour chaque lot.
Revenus sécurisés : 21 826 EUR de loyers HC encaissés annuellement.
Potentiel de valorisation : Réserve locative existante avec un rendement cible possible à plus de 8 %.
Chiffres clés :
Prix FAI : 304 500 EUR
Revenus annuels : 21 826 EUR HC
Taxe Foncière : 2 114 EUR (hors TEOM récupérable)
Rentabilité brute actuelle : 7,17 %
Immeuble sain, entretenu, avec une vacance locative nulle sur les dernières années. Un produit 'clés en main' pour développer votre patrimoine. DPE effectuée. Prix de vente : 304 500 EUR (Honoraires à la charge du vendeur). Contactez Richard WASIAK : O6 16 34 85 85 EI : 447 699 927 R.C.S. Boulogne-sur-Mer / DOHM IMMOBILIER Nord - Pas de Calais - Somme dohm.fr Honoraire à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par WASIAK Richard - - NoRSAC: 447699927, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Boulogne sur Mer Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
172 m²
1 770 €
20 m²
5
4
311 € / mois
1955
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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