Vente immeuble

5 125 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT MONOPROPRIÉTÉ RARE PARIS 13e / LIMIT

Paris 75013

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Honoraires à la charge du vendeur.

Adresse idéale, à deux pas de l'avenue des Gobelins et du quartier Mouffetard, cet immeuble Haussmannien en monopropriété constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un secteur recherché du 13e arrondissement, à la frontière du 5e. Description du bien : L'immeuble, en pierre de taille, se compose de : o 2 commerces en rez-de-chaussée o 13 appartements répartis sur les étages, de 13 à 46 m2 : o 3 studios (T1) o 2 deux-pièces (T2) o 8 trois-pièces (T3) Les appartements des 1er et 5? étages bénéficient de balcons filants, typiques de l'architecture haussmannienne. Les étages supérieurs offrent une vue dégagée sur la Tour Eiffel. Travaux récents :
o Hall d'accueil entièrement rénové en 2023 o Appartement 4e étage (face) : rénové intégralement en 2020 o Appartement 4e étage (gauche) : refait en 2024 o Appartement 2e étage (face) : refait en 2024 o Appartement 5e étage (gauche) : refait en 2024 o Toiture en ardoise
Reste à prévoir: facade et toiture (devis effectués) Atouts :
o Bien rare sur le marché parisien, entièrement en monopropriété o Localisation premium entre le 13? et le 5? arrondissement o Charme de l'ancien : moulures, parquets, balcons filants o Vue sur la Tour Eiffel depuis les derniers étages Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.
L'ensemble du bien génère donc un revenu locatif annuel d'environ 180 000EUR HT HC. Emplacement : Quartier Gobelins / Mouffetard Paris 13e Type de bien : Immeuble Haussmannien en monopropriété Composition : 2 commerces + 13 appartements Transports proches : Métro Gobelins, Censier-Daubenton, bus et commerces de proximité