Situé à quelques pas de la place animée du marché de Montbazens, cet immeuble offre un potentiel attractif pour les investisseurs. Composé de deux appartements distincts de 50m² chacun, cet ensemble représente une opportunité intéressante à exploiter.
Cependant, des travaux sont à envisager pour optimiser pleinement le potentiel de cet immeuble. Les domaines à améliorer comprennent l'isolation pour garantir le confort thermique, les performances énergétiques pour une gestion plus écologique, la mise aux normes en termes d'assainissement et d'installation électrique, ainsi que des aménagements intérieurs pour rendre les appartements attractifs sur le marché locatif.
Malgré ces travaux à entreprendre, l'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité immédiate de la place du marché, représente un atout majeur. Une fois les rénovations complétées, cet immeuble pourrait offrir un retour sur investissement attractif.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement prometteuse. Contactez-nous pour plus d'informations et pour discuter du potentiel de valorisation de cet immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3180.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolouge/174/1bChF/grille_tarifaire_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
105 m²
657 €
26 m²
195 m²
5
3
1
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
487
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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