IMMEUBLE DE RAPPORT - QUARTIER SAINT-ACHEUL - 3 APPARTEMENTS
Amiens 80090
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L'agence Sainte-Anne Immo vous présente cet immeuble de rapport de 149m2 situé au coeur du quartier Saint-Acheul à proximité des transports en commun (5minutes de la gare d'Amiens), 20 minutes à pied du centre ville et à proximité immédiate de toutes commodités. Il se compose de 3 appartements actuellement libres : - Au rez-de-chaussée : Studio de 36m2 avec jardin d'environ 150m2, espace cuisine, dressing et salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager les combles au-dessus pour le transformer en Type 2. - Au rez-de-chaussée: Type 2 de 47m2 avec terrasse privative, une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 29m2, une chambre indépendante, WC et salle d'eau. - Au 1er étage: un Type 2 duplex de 48m2, entrée, cuisine indépendante, salon-séjour, à l'étage: une chambre et une salle de bain. Possibilité d'aménager un 4ème logement en aménageant le duplex en deux studios. L'immeuble dispose d'un garage et d'une cave. Rentabilité brute potentiel avec 4 logements en location meublés : 10% Chauffage électrique, sous-compteur eau. Taxe foncière : 2500 EUR les + : LOCALISATION - BEAU POTENTIEL LOCATIF Budget : 269000EUR Frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Stéphanie au 06.08.77.93.74 ( agent commercial ) Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261
149 m²
1 805 €
309 m²
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BELLANCOURT
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