IMMEUBLE DE RAPPORT RENTABILITÉ 9,9% FULL LOUÉ SEGRÉ-E
Segré-en-Anjou Bleu 49500
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Opportunité rare sur le secteur : immeuble de rapport résidentiel entièrement occupé, offrant une rentabilité brute de 9,9%, immédiatement exploitable.
Le bien se compose de 7 logements de typologies variées (1 studio, 5 T2, 1 T4), permettant une mutualisation des risques locatifs et une diversification des profils de locataires.
Il y a également 7 box actuellement non loués mais pouvant l'être de sorte à encore augmenter la rentabilité.
Aucune vacance locative à déplorer : les loyers tombent chaque mois.
Situé à Segré-en-Anjou Bleu, commune dynamique du Maine-et-Loire bénéficiant d'un tissu économique local solide (industries, services, commerces de proximité) et d'une tension locative favorable aux propriétaires bailleurs.
Un actif clé en main, idéal pour un investisseur cherchant à se positionner sur un marché secondaire à fort rendement, loin de la pression concurrentielle des grandes métropoles.
Points forts
Cash-flow positif envisageable dès l'acquisition Pas de travaux de relocation à prévoir Loyers perçus en place historique locatif disponible Typologies variées = risque dilué sur plusieurs locataires Secteur à faible concurrence investisseur Cette annonce vous est proposée par Corentin LIOT - EI - NoRSAC: 882 885 015, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
296 m²
1 649 €
15
8
8
1
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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