Vente immeuble
191 900 €

Référence

1405

Ajout

12/05/2025

Immeuble de rapport Sens hyper centre Emplacement premiu

Sens 89100

0

Situé en plein coeur de Sens, à deux pas des écoles, commerces, services et à 20 minutes à pied de la gare, cet immeuble en monopropriété constitue une belle opportunité d'investissement.
Il comprend deux appartements indépendants avec entrée directe sur rue, tous deux vendus libres de toute occupation.

Premier appartement 57 m2 (anciennement loué 650 EUR/mois)

Appartement rénové

Cuisine spacieuse de 20 m2 avec accès à une cave de 20 m2 et une cour privative de 12 m2

Pièce de vie de 16 m2

Chambre de 10 m2

WC indépendant, salle d'eau de 3 m2

Local à vélo dans la cour

Chauffage électrique, ballon d'eau chaude 100L

Consommation énergétique estimée entre 1 050 EUR et 1 450 EUR/an

Deuxième appartement 96 m2 (anciennement loué 800 EUR/mois)

Entrée privative, escalier, couloir

Séjour de 23 m2

Trois chambres : 15 m2, 11 m2 et 9,5 m2

Salle d'eau de 4 m2, salle de bain de 7 m2

Grenier aménageable de 67 m2 (accès par escalier existant)

Chauffage et eau chaude au gaz de ville

Consommation énergétique estimée entre 1 690 EUR et 2 350 EUR/an

Garage indépendant de 18 m2 actuellement loué 90 EUR/mois

Travaux à prévoir

Toiture à reprendre (devis réalisé pour la rénovation complète de la toiture : 34 000 EUR )

Rafraîchissement intérieur à envisager pour le 2e appartement

Possibilité d'agrandir ou de créer un ou deux logements supplémentaires dans les combles (plans disponibles)

Bâtisse de caractère avec beaucoup de cachet, vue dégagée et emplacement rare en centre-ville.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Julien De Burghrave Agent commercial RSAC Auxerre no 2024AC00029
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr