EXCLUSIVITE DOHM IMMOBILIER - PLEIN CENTRE DE JONZIEUX Immeuble de rapport de 1960 en R+2 (édifié sur caves) composé de 5 lots d'habitation, sur parcelle de 350 m2 Il se situe à proximité immédiate d'un parking public et des commerces. Tous les appartements sont traversants avec exposition Sud-Nord (sauf T1 du 2ème au Nord et le T2 au sud) et ils bénéficient d'une vue dégagée. Au Rez-de-chaussée : 2 T1 de 31 m2 et 32 m2 dont 1 loué. Au 1er étage : 1 T4 de 71 m2 LouéAu 2e étage : 1 T2 de 48 m2 et 1 T1 de 27 m2 libres et pouvant être réunis. Menuiseries DV PVC au 1er et 2ème étage (sauf cage d'escalier), simple vitrage au RDC Chauffage par Chaudière De Dietrich au fuel pour le T4 et T1 loués et électrique pour les autres appartements. 5 Compteurs électriques et 5 compteurs eau Parties communes en bon état Taxe foncière 2100 euros Deux lots sont actuellement loués depuis 2010 (T4 + T1 RDC) pour un loyer mensuel de 635 euros, assurant des revenus locatifs immédiats avec locataires stables. Les autres logements sont vacants et à rafraîchir avant remise en location, permettant une revalorisation des loyers et une optimisation du rendement. Un jardin à l'arrière du bâtiment est loué avec les deux lots occupés. Opportunité idéale pour investisseurs Visite avec Christine GHAZAL au o6 50 45 27 10 Cette annonce vous est proposée par GHAZAL Christine - EI - NoRSAC: 352095004, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy en Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
209 m²
928 €
1960
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
476
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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