Vente immeuble

299 000 €

Immeuble de rapport, 9,50 % de rentabilité !

Guebwiller 68500

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Honoraires à la charge du vendeur.

Immeuble de rapport d'une surface de 252,49 m2 environ comprenant 1 local commercial et 4 appartements.
Idéalement situé au centre-ville de Guebwiller, rue de la République.
L'immeuble comprend ;
- Rez-de-chaussée : un grand local commercial d'une surface de 69,41 m2, actuellement vide.
- 1er étage : Un appartement type F4, d'une surface de 75,71 m2, composé d'un dégagement, un grand salon/séjour, une cuisine, trois chambres une salle de bains et un wc, actuellement loué.
- 2ème étage : Un appartement type F3, composé d'un dégagement, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres une salle de bains et un wc, actuellement loué.
- 3ème étage : Un appartement de type F3, d'une surface de 72 m2, composé d'un dégagement, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres une salle de bains et un wc, grenier, actuellement vide, loyer estimé à 520 euros HC.
- Appartement à entrée individuelle, de type F3 de 60 m2 DPE G à rénové. Composé d'un dégagement, un séjour, une cuisine, deux chambres une salle de bains et un wc. Vide, anciennement loué pour 400 euros HC.
L'immeuble comprend également un sous-sol.
Un loyer total mensuel de 2 370 euros HC, soit un rapport locatif annuel de 28 440 euros !
Taxe foncière : 2198 euros
Référence annonce : 2151CH.
A visiter par l'agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970.
Camille HAMANACHE - Agent Commercial indépendant - Immatriculation au RSAC de Mulhouse - Numéro : 912 033 511
Cette annonce vous est proposée par Mlle. Camille HAMANACHE - - NoRSAC: 912 033 511 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mulhouse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. A visiter par l'agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

207

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

45

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)