Vente immeuble

588 000 €

Immeuble de rapport, Bourg de péage

Bourg-de-Péage 26300

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé en plein coeur de Bourg-de-Péage, au 21 rue de la République, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà rentable.
Composition de l'immeuble : 1 appartement en rez-de-jardin de 55 m2, 1 appartement en rez-de-chaussée de 61 m2, 1 maisonnette de 61 m2 et 2 duplex de 100 m2 et 105 m2
Aujourd'hui, les loyers en place permettent de générer environ 36 900 EUR de revenus annuels hors charges, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Les locataires sont en place depuis plusieurs années, assurant une stabilité appréciable.
Chaque logement dispose de son chauffage individuel au gaz ainsi que de compteurs indépendants (eau, électricité et gaz), ce qui facilite la gestion au quotidien. L'immeuble est globalement bien entretenu, avec un entretien courant à prévoir comme dans tout investissement de ce type.
Ce bien présente également un réel potentiel d'évolution. Une revalorisation progressive des loyers pourra être envisagée au fil des relocations, et une optimisation de la gestion permettra d'améliorer la rentabilité. À plus long terme, une stratégie de division et de revente à la découpe pourra être étudiée afin de créer de la valeur.
Visite virtuelle, dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

141

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)