Immeuble de rapport ? Face au Château fort de Sedan
Sedan 08200
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Emplacement exceptionnel, directement face au Château fort de Sedan, pour cet immeuble de rapport composé de 6 lots, tous actuellement loués.
Composition :
1. Local commercial ? 298 m² ? loué 650 € HC/mois.
2. T3 ? 1er étage ? 95,55 m² ? loué 470 € HC/mois ? DPE E.
3. T3 ? 2ème étage ? 105,50 m² ? loué 470 € HC/mois ? DPE D.
4. Studio meublé ? 40 m² ? loué 400 € HC/mois ? DPE D.
5. Studio meublé ? 24,71 m² ? loué 270 € HC/mois ? DPE D.
6. Studio meublé ? 40 m² ? loué 400 € HC/mois ? DPE D.
Atouts :
? Revenus locatifs annuels : 31 920 € HC.
? 100 % loué (aucune vacance).
? Chaque logement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité.
? Chauffage électrique pour les studios.
? Double vitrage sur l'ensemble.
? Taxe foncière : 4 959 €.
Revenus annuels : 31 920 € HC.
Soit 2660€ HC / mois
Rendement brut 10%
Taxe foncière : 4 959 €.
Cette annonce référence 300421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.
Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
604 m²
497 €
9
1900
Oui
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