Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPER-CENTRE - IDEAL INVESTISSEUR,
Situé en plein coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport d'environ 150M² offre un excellent potentiel de rendement locatif.
Composition de l'immeuble :
- 1 local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue. - 1 appartement T1. - 2 appartements T2. - Combles aménageables permettant la création d'un studio supplémentaire.
Les ATOUTS :
Emplacement premium en hyper-centre, Immeuble entièrement louable avec revenus locatifs diversifiés, Potentiel de valorisation grâce à l'aménagement des combles, Forte demande locative sur le secteur, Idéal pour investissement patrimonial ou constitution d'un portefeuille immobilier,
A découvrir rapidement!
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2210.00 et 3020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
