Immeuble de rapport ? Lunel-Viel ? 3 appartements + garage + grange + jardin sans vis-à-vis
Lunel-Viel 34400
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L'histoire d'un immeuble plein de possibilités? à Lunel-Viel entre Montpellier et Nîmes
Situé au c?ur de Lunel-Viel, cet immeuble ne demande qu'à révéler tout son potentiel.
On y découvre trois appartements lumineux, une grande grange, un vaste garage? et un jardin intime, sans aucun vis-à-vis, rare dans le secteur.
Un lieu qui a longtemps vécu au rythme de ses occupants, et qui attend désormais que quelqu'un lui écrive un nouveau chapitre.
Les locataires partiront progressivement (2025, 2026), offrant une opportunité unique de rénover, optimiser et repenser l'ensemble selon vos projets.
Ce que l'ensemble offre :
? 3 appartements à rénover
? Lot 1 : 84,30 m² ? Libre en décembre 2025
? Lot 2 : 100,40 m² ? Libre en mai 2026
? Lot 3 : 88,28 m² ? Libre en décembre 2026
? Un garage d'environ 100 m²
? Une grange d'environ 70 m²
? Un jardin de 251 m², sans vis-à-vis : un vrai havre de paix
? Le tout sur 583 m² de terrain
? Copropriété en cours de création
Pourquoi ce bien est unique à Lunel-Viel ?
Parce qu'il combine :
- un emplacement recherché
- de grands volumes
- des dépendances exploitables
- un extérieur totalement préservé
- un fort potentiel de rénovation et de rentabilité
Que vous souhaitiez créer un investissement locatif performant, revendre en lots, ou imaginer un projet sur mesure?
Cet immeuble est un terrain de jeu idéal pour les esprits visionnaires.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Jennifer Euzet au 06.45.79.00.45.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703)
Référence agence : 14239
270 m²
1 667 €
9
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EUZET - MOLLARD JENNIFER
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