Immeuble de rapport 1 appartement, 2 locaux commerciaux
Champigneulles 54250
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EN EXCLUSIVITE !!
L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Champigneulles ( 54 250 )
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du centre-ville de Champigneulles, à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux.
Une opportunité rare dans un secteur très recherché.
Composition de l'immeuble :
Local commercial no1 40 m2 Actuellement loué 613.10 EUR + 50 EUR de charges. Locataire en place depuis de nombreuses années
Local commercial no2 21 m2 Proposé à la location 500 EUR + 50 EUR de charges, actuellement libre. Parfait pour une activité indépendante ou pour optimiser le rendement locatif avec un nouveau preneur.
Appartement F3 78 m2 Libre le jour de la vente ( la propriétaire l'occupe ). Classé E au DPE, il offre une entrée privative, un séjour lumineux, deux chambres, et un chauffage un poêle à bois. Possibilité d'installer une chaudière gaz à condensation : le circuit d'eau est toujours existant, permettant une remise en place facile du chauffage central pour améliorer le confort et la performance énergétique.
Atouts supplémentaires : Cour avec petit espace verdure, agréable et rare en centre-ville Cave pour stockage
Emplacement premium, proche de tous services et du centre-ville
Taxe foncière: 1486 euros par an
Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
139 m²
1 112 €
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MOUGENOT
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