Immeuble de rapport 120 m2 - Centre-ville de Elbeuf - Opport
Elbeuf 76500
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Honoraires à la charge du vendeur.
Presta'Conseil a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble situé en hyper-centre ville de Elbeuf, au prix de 95 000EUR !!
** Opportunité d'investissement ** Ce bien possède une surface d'environ 120 m2, comprenant 2 lots; au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 27 m2 puis 4 niveaux découpé en demi-niveau à rénover et aménager selon vos besoins. ** Projet locatif ** Vous y retrouverez la possibilité de créer 4 chambres meublées en colocation chacune louée environ 250EUR / mois. Les revenus locatifs annuels estimés sont de 18 000EUR (comprenant la location des chambres et du local). La rentabilité brute estimé, avant travaux, est de 18,9%.
** Caractéristiques ** Le chauffage et la distribution d'eau chaude se font à l'aide d'une chaudière collective reliée au gaz. La taxe foncière s'élève à 1400EUR. DPE: F | GES: F Vous retrouverez à proximité un centre de formation, quatre lycées proposant des diplomes d'études supérieur, une école supérieur d'animation et un vaste bassin industriel. Ne passez pas à côté de cette occasion de devenir propriétaire de cet immeuble au projet locatif attractif, ne tardez pas à nous contacter par téléphone au 09 78 80 21 00 !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -> Lien de notre site internet: www.presta-conseil.com
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Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - No carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 110000EUR
120 m²
792 €
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
350
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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