LIMITE ROUEN / BONSECOURS IMMEUBLE DE RAPPORT 124 m² env., 4 lots, en Monopropriété.
Situé à proximité des lignes de bus F5 et 13. Offrant une Bonne Rentabilité et une possibilité de Défiscalisation Travaux.
comprenant : Au RDC : Hall d'entrée, escalier. - 2 studios meublés, d'env. 18 m² chacun, en très bon état avec salle de douche et wc. Actuellement loué : 400 /mois chacun ( hors charges ). Au 1er étage : - un Appartement F2/3 ( refait à neuf en 2023 ), d'env. 40 m² composé d'un sejour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle de douche avec wc. Actuellement libre. loyer mensuel prévisionnel : 580 /mois ( hors charges). Au 2ème étage : - un Appartement ( possible en F2 ou F3 ), d'env 48 m², actuellement en plateau nu entièrement à aménager ce logement intègre également une arrière cour privative avec dépendance accessible en demi niveau par l'escalier des parties communes. Loyer mensuel prévisionnel : 620 /mois ( hors charges ).
Equipements : - Interphone par logement - Double vitrage PVC - volets roulants au RDC ( studios ). - Chauffage et cumulus individuels électriques - Compteurs individuels pour chaque logement.
Toiture à réviser ou à refaire.
DPE en cours ; ils seront disponibles par logement. Taxe Foncière : 1378 ( en 2023 ).
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/life/223/z0Za7/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
124 m²
2 105 €
2
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