Venez découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport vous offrant une opportunité d'investissement clé en main.
Idéalement situé sur l'axe principal d'Espaly Saint Marcel, l'immeuble se compose de 5 appartements loués :Un appartement en RDC d'environ 72 m² (DPE : C) actuellement loué : 405 + 20 de charges, locataire en place depuis le 30/01/2021.
Un appartement au 1er étage d'environ 83 m² (DPE : C) actuellement loué : 435 + 20 de charges, locataire en place depuis le 01/03/2020.
Un appartement au 2ème étage d'environ 85 m² (DPE : C) actuellement loué : 480 + 20 de charges, locataire en place depuis le 01/12/2023.
Un Triplex d'environ 90 m² (DPE : D) actuellement loué 532 + 20 de charges, locataire en place depuis le 15/05/2010.
Un appartement d'environ 66 m² (DPE : D) actuellement loué 420 + 20 de charges, locataire en place depuis le 06/05/2009.
Les loyers actuels vous offre un revenu locatif annuel de 27.264, en mettant les loyers au prix du marché vous pouvez aisément obtenir un revenu locatif annuel d'environ 32.000.
Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville.
Possibilité de construire des garages ou un parking sur le terrain d'environ 230 m² situé à l'arrière de l'immeuble avec un accès direct.
Taxe foncière : 4.808
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouihome/754/iRjAm/honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller OUIHome : Président - Anthony BONNEFOY - Tél. 0658259445 Carte T CP43022022000000002 RCP Allianz N°62346350
396 m²
907 €
716 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony BONNEFOY
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