Exclusivité à Nouvion-sur-Meuse
Emplacement premium, proche de la gare, des commerces, des écoles et des médecins.
Immeuble de rapport comprenant 3 appartements ( F4, F4 et F5 ).
Bon rapport locatif ! Loyers 1670€ / mois soit un rendement brut de 9%
Au rez-de-chaussée, on y trouve un F4 de 79,6 m2 ( DPE D et GES D ).
Il se compose d'une entrée donnant sur le salon / séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain, WC indépendant ainsi qu'une cave.
Chaudière GAZ récente.
Loué 560€ CC depuis 2016
Au 1er étage, on y trouve un F4 de 69,45 m2 ( DPE D et GES D ).
Il se compose d'une entrée, cuisine, salon, 3 chambres, salle de bain et WC indépendant.
Chaudière GAZ
Loué 520€ CC depuis 2016
Aux 2e et derniers étages, on y trouve un F5 de 81,47 m2 ( DPE C et GES C ).
Il se compose d'une entrée, salon/salle à manger sur cuisine ouverte, une salle de bain, 2 chambres et accès au toit terrasse.
À l'étage, on y trouve également 2 chambres et un palier.
Chaudière GAZ récente.
Loué 590€ CC depuis 2018
Les appartements possèdent chacun, son compteur d'eau, de gaz et d'électricité.
Taxe foncière 985€
Toiture correcte
Cette annonce référence 209418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TISSERAND ALEXANDRE (EI) immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 89926607600012.
Prix du bien : 196000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
231 m²
848 €
13
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TISSERAND ALEXANDRE
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