Investisseurs Immobiliers, Opportunité Exceptionnelle à Margency (Val d'Oise) Vous recherchez un investissement immobilier solide dans un environnement sécurisé et convivial ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique opportunité d'investissement à Margency, une commune du Val d'Oise réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle. Description de la Propriété : Cet immeuble de rapport bien entretenu est composé de trois appartements, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs avisés. Vous y trouverez deux appartements de type F2, d'une superficie d'environ 30 mètres carrés chacun, ainsi qu'un appartement de type F3 d'environ 50 mètres carrés. Chacun de ces logements offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Emplacement de Choix : L'emplacement de cet immeuble est l'un de ses atouts majeurs. Situé à proximité du centre du village de Margency, il bénéficie d'un accès facile aux écoles primaires locales, ainsi qu'à la prestigieuse école privée Notre Dame de Bury. Les commerces, les services et les commodités sont à quelques pas de votre porte, tout comme les lignes de bus, simplifiant la vie quotidienne de vos locataires. La gare la plus proche est celle d'Ermont, située à moins de 3 kilomètres, qui offre une excellente connectivité aux transports en commun, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui travaillent à Paris ou dans les environs. Un Environnement Sécurisé et des Rapports entre Voisins Excellents : Margency est renommée pour son atmosphère paisible et la qualité des relations entre ses habitants. Les voisins sont accueillants, et la communauté locale est chaleureuse et amicale. La sécurité est une priorité dans cette charmante commune, offrant ainsi la tranquillité d'esprit à vos locataires. Caractéristiques Techniques :
Pas de copropriété : Vous avez le contrôle total de l'immeuble. Note énergétique des appartements : Classe G. Mode de chauffage collectif au gaz : Un système de chauffage efficace et économique. Production d'eau chaude électrique : Pratique et fiable.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble de rapport situé dans l'une des communes les plus prisesées du Val d'Oise. Le marché immobilier de Margency est en constante croissance, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rentabilité. Pour de plus amples informations sur cette opportunité, ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette chance de faire fructifier votre portefeuille immobilier dans un cadre sécurisé et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour organiser une visite. Annonce immobilière rédigée par Julie SOLER et Olivier PLANQUE, agents commerciaux inscrits au RSAC Pontoise.
112.38 m²
3 604 €
7
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
489
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
89
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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