Immeuble de rapport 192m2 + 104m2 de plateau à rénover.
Ligny-le-Châtel 89144
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Honoraires à la charge du vendeur.
Opportunité d'investissement rare à Ligny-le-Châtel ! Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé dans un environnement calme et agréable, se compose de 4 appartements offrant un excellent potentiel de rentabilité. - Un logement de 38,5 m2. - Un logement de 44,75 m2 qui dispose d'une cour privative, d'une cave et d'une remise. - Un logement de 47,8m2 qui dispose d'une cour privative ainsi qu'une cave. - Un logement de 49m2. Une pièce attenante à l'appartement de 11,5m2 n'est pas comprise dans les 49m2. - Un plateau de 104m2 non loué. - Un garage et une grange non loués. Concrètement : Loyers perçus à l'année : 23520 EUR Coût d'acquisition (achat + frais de notaire ) : 215 600 EUR Impôts fonciers : 1360 EUR Rentabilité nette : 10,3% Possiblité d'agrandissement avec le plateau de 104m2. Points Forts :
Rentabilité : Possibilité de percevoir des loyers stables grâce aux 4 appartements, parfait pour investisseurs. Potentiel d'amélioration : Des possibilités d'aménagements pour optimiser le rendement locatif. Emplacement stratégique : Proche des commodités, à seulement quelques minutes des grands axes routiers.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
192 m²
1 041 €
1940
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
395
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DE BURGHRAVE Julien
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