Immeuble de rapport 254 m2 avec cabinet libéral et 2 appartements + panneaux photovoltaïques
Sumène 30440
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A Sumène, au centre du village pittoresque et avec toutes les commodités. A 45 min de Montpellier.
Immeuble de rapport, revenus annuels 25000 euros charges comprises (faibles charges).
Toiture refaite (dépose et pose) entre 2022 et 2024.
Travaux réalisés : menuiseries, électricité, chauffage central, plomberie.
Panneaux photovoltaïques uniquement revente avec un rapport de 1000 euros/an.
Parc arboré et places de parking gratuites surplace. Calme.
Rdc : cabinet libéral - 73 m2 - loué 790 euros cc mensuel - Entièrement rénové
1er étage : 6 pièces - 130 m2 - occupé environ 800 euros cc - Entièrement rénové
Entrée, séjour, salon avec cheminée et petit balcon, vue dégagée sur parc, grande cuisine, véranda, 4 chambres, sde, sdb, 2 wc.
2e étage : 3 pièces - 50 m2 - loué 426 euros cc - Habité (une rénovation partielle pourrait être envisagée).
Grand grenier 42 m2.
Chaufferie.
Travaux d'embellissement à prévoir dans la cage d'escalier.
A voir rapidement.
Cette annonce référence 303123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020.
Prix du bien : 283 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
254 m²
1 114 €
12
1940
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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