Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 logements, idéalement situé en plein bourg de Pruillé-l'Éguillé, à seulement 5 km du Grand-Lucé.
Au rez-de-chaussée, un T1 bis de 36 m² ; à l'étage, un T2 de 45 m² et un T4 de 64 m² sur deux niveaux. Chaque logement dispose d'un local de rangement en plus de la surface habitable.
Sur le terrain, vous trouverez deux caves, dont une abrite la chaudière au fioul, ainsi que deux petites dépendances. Toiture en ardoise naturelle en très bon état.
Une partie des menuiseries est déjà en PVC double vitrage. Compteurs séparés. Fibre optique disponible. Immeuble raccordé au tout-à-l'égout.
Actuellement vide.Rendement net proche de 8 % après travaux.
ACHAT/VENTE/LOCATION Immo mais pas que, 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval sur loir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
