Immeuble de rapport 3 logements + terrain à bâtir à Etrun
Étrun 62161
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Idéal investisseurs ! Situé en plein c?ur d'Étrun, face au restaurant « La Diligence », cet immeuble de rapport offre déjà une rentabilité en place et un beau potentiel d'agrandissement.
Composition actuelle :
- Appartement 1 (libre) : entrée sur cuisine, séjour, salle d'eau avec WC, 1 chambre en duplex, cave - ancien loyer 450 €
- Appartement 2 (loué 450 €) : entrée sur cuisine, salle d'eau, WC séparé, salon-séjour, 2 chambres - locataire en place depuis plus de 2 ans
- Appartement 3 (loué 520 € à partir du 1er octobre 2025) : entrée, palier, cuisine, séjour, salle d'eau avec WC, 2 chambres
Annexes et potentiel :
- Grange d'environ 60 m² au sol + étage (possibilité de création de 2 logements supplémentaires)
- Terrain constructible d'environ 450 m² avec 14 m de façade
- Dépendances de stockage
Des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble présente un très beau potentiel de valorisation : revenus locatifs existants + perspectives d'extension (grange & terrain).
Importante demande locative sur le secteur, à proximité immédiate d'Arras !
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180 m²
972 €
8
1949
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