? Immeuble de rapport Condécourt (95) Investissement de qualité, potentiel assuré ? Adresse : Rue de la Libération, au coeur du village de Condécourt À vendre, bel immeuble de 2005 en très bon état, situé en plein centre de Condécourt, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire (moins de 3 min à pied), et rattaché au collège de Vigny, classé parmi les 10 meilleurs du Val-d'Oise. ? Composition de l'immeuble L'immeuble se compose de trois appartements traversants de type T3, un par étage, tous lumineux, avec vue dégagée sur la campagne environnante : Rez-de-chaussée : 53,3 m² 1er étage : 53,3 m² 2e étage (sous les combles) : 41/42 m² Carrez, mais 55 m² au sol Chaque appartement bénéficie d'un agencement optimal : séjour traversant, deux chambres situées de part et d'autre du bâtiment, cuisine équipée, salle d'eau, WC séparé. Aucun vis-à-vis. Parties communes propres et bien entretenues. ? Stationnement inclus 6 places de parking extérieures 3 box fermés annexés aux appartements (possibilité de location séparée : env. 80 /mois/box) ? Sécurité et confort Immeuble sécurisé avec portail motorisé pour l'accès parking Digicode sur la porte d'entrée principale Façade en crépi beige, typique du Vexin, en excellent état ? Investissement locatif ou revente lot par lot Revenus locatifs actuels : env. 800 / mois / appartement Potentiel locatif optimisé (après relocation) : env. 1 000 / mois / appartement, soit 3 000 / mois + 240 pour les box Rentabilité nette optimisable, faible vacance locative en zone résidentielle calme ? Possibilité de revente lot par lot (division juridique déjà étudiée), idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial ? À retenir Immeuble en bon état général, sans travaux à prévoir Emplacement central, écoles et commodités à pied Vue dégagée, calme, environnement qualitatif Très bon rapport qualité / rentabilité / valorisation patrimoniale ? Etude de rentabilité sur demande | Dossier complet transmis sur justificatif de solvabilité ? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce placement pérenne et hautement rentable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1222.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
