immeuble de rapport idéalement situé en plein c?ur du centre-ville historique de Moissac. Proche de tous commerces et commodités, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un excellent revenu locatif.
Caractéristiques de l'immeuble :
Occupation actuelle à 95 %.
Deux commerces en rez-de-chaussée, actuellement loués.
Un appartement T3 au rez-de-chaussée, vide.
Trois appartements T3 au premier étage, tous loués.
Un plateau de 170 m² au deuxième étage, entièrement à rénover, vide.
Avantages :
Revenus locatifs excellents avec possibilité de les augmenter.
Opportunité de réaliser du déficit foncier.
Dossiers étudiés avant présentation et visite.
Pour plus d'informations et organiser une visite, merci de nous contacter.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport à fort potentiel au c?ur de Moissac !
Cette annonce référence 240431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018.
Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10620.00 € et 14460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
580 m²
707 €
15
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Philippe COURONNE
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