Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 80000 euros).
Immeuble de Rapport avec 4 Logements Idéal Investisseur Emplacement privilégié, proche de toutes commodités, cet immeuble de rapport très sain est une opportunité rare à ne pas manquer. Il se compose de 4 logements répartis sur plusieurs niveaux ainsi que d'un grand garage de 23 m². ? Deux logements sont déjà loués : 1er étage : loué 330/mois locataire en place depuis 20 ans 3ème étage : loué 200/mois locataire en place depuis 30 ans Ces revenus locatifs permettent de commencer à rentabiliser immédiatement l'investissement tout en planifiant les travaux nécessaires dans les logements vacants. ? Potentiel d'agrandissement : un grenier aménageable pourrait permettre d'agrandir le logement du 3e étage à terme, offrant une belle perspective d'optimisation. ? Caractéristiques techniques : Compteurs électriques et gaz individuels Un compteur d'eau commun avec sous-compteurs pour chaque logement Toiture en bon état Menuiseries bois et PVC Travaux à prévoir, mais immeuble sain et structurellement solide Investissement à fort potentiel, idéal pour projet locatif ou revalorisation patrimoniale. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 . Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 et 8870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
172 m²
494 €
6.25 %
1
Consommations énergétiques
Logement économe
415
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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