Immeuble de rapport LMNP Rentabilité brute 10.21 % Secteur MARECHAL JOFFRE /ROND POINT Surface bâtie : 400 m² Terrain : 272 m² Lots : 18 appartements T1 + 2 appartements T2 +un appartement T3 Taux d'occupation : 47 % (revenus sécurisés par baux meublés en cours) Loyers annuels : 87 120 hors charges Rentabilité brute : 10.21 % Cet immeuble Emplacement stratégique proche université, tramway et gare Revenus locatifs stables avec potentiel de revalorisation Parties communes et structure bois et poutre métallique correct, Possibilité d'optimiser les loyers Travaux d'isolation et de révision de l'ensemble des lots à prévoir Prix de vente : 853 000 Contact : VANTYGHEM Sophie 06 20 75 43 30 sophie.v@lagence-mcimmo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 531.00 et 719.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence
420 m²
2 031 €
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
376
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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