Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 274500 euros).
Baisse de prix Opportunité rare pour investisseurs avisés !
L'agence Côté Immobilier vous propose un immeuble de rapport de 330 m2, idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché de Douai, à proximité des commodités et des transports. Idéal investisseurs ! Ce bien constitue une opportunité d'investissement particulièrement attractive, tant par sa configuration que par sa rentabilité immédiate et son potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de près de 200 m2, libre d'occupation, avec une entrée indépendante. Ce vaste espace est parfaitement adapté à un commerce, une activité de bureau, de restauration ou une profession libérale. Les étages accueillent deux appartements de deux pièces, entièrement rénovés et occupés !
1er étage : appartement de 49 m2
2ème étage : appartement de 44 m2
Chaque appartement à été entièremen trénovée. De plus, l'isolation de l'ensemble de l'immeuble a été entièrement refaite, garantissant un confort thermique optimal et une meilleure maîtrise des charges. À noter : aucune vacance locative enregistrée jusqu'à présent, preuve de la forte demande locative dans ce secteur.
Un bien rare, parfait pour les investisseurs souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier avec un produit sécurisé, immédiatement exploitable, et sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant au 06.59.59.59.07 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Propriétaires, profitez de notre forte demande acquéreurs pour vendre dans les meilleures conditions. Estimation gratuite Conseils personnalisés Accompagnement complet
330 m²
877 €
5.46 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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