EXCLUSIVITÉ HISTOIRE D'HOME ? IMMEUBLE DE RAPPORT AU C?UR DE LA FERTÉ-GAUCHER
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Idéalement situé en plein centre de La Ferté-Gaucher, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble de rapport combine rentabilité et emplacement stratégique.
Local commercial de 49m² comprenant de plain pied : Une boutique lumineuse avec cabine essayages, une arrière boutique, une pièce archive et un WC. Loué 881euros/mois hors charges.
Appartement de 91m² de type T4 situé au premier étage, vous séduira par son volume et sa luminosité. Vous pourrez découvrir : Une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre confortable de 12 m².
Au deuxième étage : une pièce palière desservant deux spacieuses chambres et un accès au grenier avec espace buanderie.
Loué 784euros/mois dont 15euros de charges.
Idéal pour un investissement locatif mixte (commerce + habitation) avec une rentabilité de 9.50%
Emplacement de premier choix, potentiel locatif assuré, faibles charges : un bien rare sur le marché local !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble de rapport !
140 m²
1 421 €
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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