Immeuble entièrement rénové composé de 8 appartements meublés et loués, situé dans un secteur à forte demande locative, à quelques minutes seulement de la frontière suisse.
? Caractéristiques principales :
- 8 appartements meublés 3 T1, 2 T2 et 3 T3 - Excellente rentabilité locative - Forte attractivité grâce à la proximité de la Suisse - Pas de travaux à prévoir / parties communes en bon état
? Atouts financiers :
- Rendement immédiat grâce aux baux en cours - Forte valorisation du bien dans le temps (emplacement stratégique) - Avantage fiscal possible via le statut LMNP/LMP (selon situation)
? Emplacement :
- Commune frontalière prisée - À proximité des axes routiers, transports, commerces - Idéal pour les frontaliers travaillant en Suisse
? Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un placement sûr, rentable et sécurisé dans un secteur porteur. Dossier complet sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8610.00 et 10530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Johnny Haury Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925021081. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes ! Haute-Savoie | Savoie | Ain
500 m²
3 500 €
801 m²
30/09/2025
1250.00 € / mois
1949
8
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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