Idéalement situé sur la commune Denain, je vous propose un immeuble de rapport composé de 3 lots :
* Lot 1 : une surface commerciale composée de 2 cellules avec des entrées distinctes + une arrière boutique pour une surface totale d'environs 100m². * Lot 2 : un appartement T2 de 45 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains en duplex. * Lot 3 : un appartement T2 de 50m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, un cellier, une salle de bains et une chambre en duplex.
Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel.
Les surfaces commerciales et les appartements ont été intégralement refaits par des professionnels : électricité, isolation, huisseries, plomberie, sol, peinture, cuisine ... factures et garanties à l'appui.
C'est une réelle opportunité qui s'offre à vous avec un rendement immédiat possible d'environ 25.000 / an !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 et 1070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Président - Pierre NOTARIANNI Carte T CPI59072018000037052 RCP MMA. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
180 m²
1 383 €
160 m²
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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