? Opportunité rare pour investisseurs Immeuble de rapport à Saint Martin d'Auxigny ! À deux pas des commerces et services, découvrez cet immeuble de rapport offrant 4 appartements aux surfaces variées, idéal pour générer une belle rentabilité locative. ? Composition : Rez-de-chaussée : T2 spacieux de 53,85 m² 1er étage : T1 lumineux de 24,90 m² + studio de 27,60m² Dernier étage : T2 de caractère de 43,90 m² ? Atouts : Forte demande locative dans le secteur Diversité des logements = meilleure stabilité des loyers Travaux à prévoir = valorisation assurée et optimisation de la rentabilité ? Projection locative après rénovation : T2 (53,85 m²) : ~ 450 / mois T1 (24,90 m²) : ~ 350 / mois Studio (27,60 m²) : ~ 320 / mois T2 (43,90 m²) : ~ 400 / mois ? Total estimé : 1 520 / mois soit environ 18 240 / an de loyers potentiels. ? Un placement idéal pour développer son patrimoine immobilier en toute sérénité. ? Emplacement stratégique : Saint Martin d'Auxigny, commune dynamique avec écoles, commerces et services à proximité. ? À saisir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Plus de photos sur notre site Home 18 Immobilier
150 m²
1 967 €
85 m²
05/09/2025
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