Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble situé dans le quartier calme et recherché de Louis Pons, à Brive-la-Gaillarde. Ce bien se distingue par sa configuration, ses annexes et son excellent potentiel de rentabilité.
L'immeuble est composé de deux appartements de type T4, offrant chacun de beaux volumes et une disposition fonctionnelle.Chaque logement bénéficie : d'un garage privatif, d'une terrasse, et d'une luminosité remarquable. Un jardin privatif pour chaque logement. Le 1er étage est actuellement libre, permettant une mise en location immédiate ou une occupation personnelle.Le 2ème étage, quant à lui, est loué, garantissant un revenu locatif déjà en place. Un investissement attractif Avec deux T4, très recherchés sur le marché locatif briviste, cet immeuble présente un fort potentiel de rendement. Il offre à la fois sécurité grâce à un locataire en place, et perspectives d'optimisation avec le logement vacant. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour constituer ou développer un patrimoine immobilier rentable dans un secteur prisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 02-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
176 m²
1 513 €
430 m²
02/12/2025
1970
2
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin PRADEAU
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